Société de promotion immobilière au Portugal et de construction, Vila Quantica propose des biens immobiliers au Portugal pour l’investissement ou pour l’expatriation. Rencontre avec ses deux fondateurs, Damien Harry-Marin et Boris Hervieux !
Pouvez-vous nous expliquer comment est née votre société de promotion immobilière au Portugal, Vila Quantica ?
Vila Quantica est né de notre volonté de trouver de réelles opportunités d’investissement en Europe pour notre clientèle internationale. Dans un beau cadre de vie ! Nous sommes tous les deux promoteurs depuis une vingtaine d’années, l’un en région parisienne, l’autre sur la Côte d’Azur. Nous avons su développer un savoir-faire sur des projets très différents : maison individuelle, immeuble d’habitation, maison seniors et maison de retraite. Avec notre société de promotion immobilière au Portugal, nous pouvons maintenant proposer cette expertise au-delà du territoire national. Et toujours au meilleur rapport qualité/prix !
Pourquoi avoir choisi le Portugal pour développer les projets immobiliers de Vila Quantica ?
Le Portugal est un choix mûrement réfléchi. Terre de soleil, ce petit pays est facilement accessible en avion, à deux heures à peine des grandes villes européennes. De plus, le coût de la vie y est beaucoup moins important que dans les autres pays d’Europe. Au niveau du logement, par exemple, la taxe foncière est vingt fois moins élevée qu’en France. Mais ce qui marque le plus ici, c’est avant tout la douceur de vivre et la chaleur humaine qui y règnent. Toutefois, certains secteurs immobiliers prisés, comme l’Algarve ou les régions de Lisbonne et de Porto, sont d’ores et déjà saturés. Ils n’offrent plus de perspectives intéressantes. C’est pourquoi nous avons choisi de concentrer nos projets dans les deux régions littorales de Leiria et de Coimbra, qui présentent à la fois un cadre de vie préservé et de vraies opportunités de marché !
Justement, en quoi ces deux régions sont-elles si attrayantes pour les investisseurs et les expatriés ?
Il s’agit de deux belles régions donnant sur l’océan et encore assez méconnues des touristes. Par ailleurs, elles se caractérisent par un fort dynamisme économique. Leiria est un pôle de développement en matière de hautes technologies, notamment informatiques. Tandis que Coimbra est la première ville universitaire du pays. De plus, chacune de ces deux régions est porteuse d’un patrimoine historique unique classé à l’UNESCO. Accessibles en voiture ou en train en un peu plus d’une heure depuis Lisbonne ou Porto, elles bénéficient d’un climat agréable toute l’année, sans pour autant subir les chaleurs étouffantes de l’été. Enfin, au niveau du marché immobilier, ces deux régions affichent des prix très abordables (entre 3.000€ et 5.000€ du m² dans le neuf), et présentent une plus-value annuelle de 10% en moyenne !
Quels types de biens immobiliers proposez-vous aux investisseurs et aux expatriés ?
L’identité de notre société de promotion immobilière au Portugal tient dans des projets qui allient design architectural, confort et préservation de la nature environnante. Immeubles d’habitation à taille humaine (pas plus de 30 appartements), maisons individuelles, cottages, complexes résidentiels privés : tous nos projets offrent de belles prestations avec piscine, grandes terrasses ensoleillées, isolation thermique et phonique performantes et confort énergétique. Et toujours à des prix attractifs !
Quels sont vos projets de prédilection ?
Notre société de promotion immobilière au Portugal souhaite développer à l’avenir des complexes résidentiels avec des maisons et des cottages, destinés en particulier aux seniors. C’est le cas de l’éco-villlage « Outeiro ». Il comprend à la fois des habitats écologiques et des espaces de détente tels que spa, piscine, salle de sport… Dans le même esprit, nous proposons en ce moment la résidence « Estrela ». Un projet composé de 12 appartements avec une piscine commune dans un cadre naturel magnifique !
Comment investir dans un bien immobilier au Portugal ?
Nous nous sommes forgés un solide réseau de professionnels partenaires francophones pour sécuriser les acquisitions immobilières de nos clients internationaux. Avocat, notaire, sollicitador, banquier, courtier en assurance : nous disposons d’un panel de services complet pour assurer le suivi des dossiers. Finalement, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
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